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Nouveauté

Appartement 5 pièces 131 m² Quais de Saône

Lyon (69002)

Réf : V2250002607

Sur les bords de Saône, cet appartement de 131 m² se situe au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien.

Le charme opère : Parquet, cheminées, moulures, placards, belle hauteur sous-plafond et larges ouvertures. L'appartement offre un fort potentiel d'aménagement et de rénovation (travaux à prévoir).

L'entrée ouvre sur un long couloir aux nombreux placards qui accède au salon de 32 m² très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et sa position en angle. Avec la possibilité d'agrandir cet espace de 15 m² avec la pièce jouxtante (ou 3ème chambre). La cuisine est séparée mais attenante.

Côté nuit, 2 chambres existantes de 16 et 17,5 m² avec placards et une salle d'eau, à reconfigurer selon vos besoins.

Une cave et un grand grenier complètent le bien. Local à vélo au RDC de l'immeuble.

L'emplacement est de premier choix, avec une vue imprenable sur la Saône et ses péniches, entre Perrache et Confluence, avec toutes les commodités, les commerces du quartier et l'aménagement des bords de Saône.

La chaudière de 2005 est au gaz de ville. DPE : E. Faibles charges de copropriété : 100 euros environ / mois

Le ravalement de façade de l'immeuble a été fait en 2008 et les canalisations vont être changées en septembre 2024 (à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

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Prix du bien 570 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69002

Surface habitable (m²) 131 m²

Surface loi Carrez (m²) 131,35 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Saône

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Cave OUI

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 570 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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