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Ancienne ferme rénovée secteur privilégié

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Sous Compromis

Maison 120 m² - 5 pièces - Aboën (42380)

Ref V1280001518
Prix
275 000
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Description de l'offre

Ancienne ferme rénovée dans un secteur privilégié à Aboen. Maison de 120 m2 sur un terrain de 3200 m2 avec une très belle pièce à vivre (de 40 m2) sur cuisine ouverte (très bien équipée). Cette pièce principale bénéficie d' une très belle lumière avec exposition sud-est et une vue superbe. Le Rdc comporte aussi 1 Hall d' entrée, 1 salle de jeux, 1 Sdb et 1 Wc. A l' étage vous trouverez 4 chambres avec pour chacune de nombreux rangements. Toutes les surfaces vitrées sont équipées de verre securit et d' ouvertures oscillo- battantes. Vous disposez de 2 garages dont l'un avec une belle surface et d' une dépendance de 76 m2 (pouvant servir aussi de box pour chevaux). Le chauffage (l'un des principal atout de ce logement) est au sol par géothermie avec épandage. Un puit avec un débit conséquent vous permettra d' avoir une consommation d' eau imbattable. L' environnement est unique avec aucun voisin proche et une vue très sympa sur les prés et la forêt grace à son grand terrain. Le très charmant village d' Aboen se trouve à 25 min de Saint-etienne, 15 min de Saint-just-saint-rambert et de Firminy, 10 min de Saint-marcellin-en-forez. A visiter sans tarder ! Contacter Jean-Philippe GIRAUD 06 83 42 84 59

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif du bien

Code postal 42380


Ville Aboën


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 3 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue oui


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 275 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 700 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Aboën (42380)

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