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superbe VILLA R+1 au CALME ABSOLU double VUES MER avec PISCINE et CUISNE été+ TERRASSE PANORAMIQUE.

Marseille (13015)
Réf : V1960001890

En Nouveauté idéalement situé sur les hauteurs de Marseille nord, très jolie CONSTRUCTION renovée peu fréquente à la vente dans la campagne Marseillaise au fond d'une IMPASSE SANS AUCUN VIS à VIS .

au CALME ABSOLU dans un quartier trés recherché , je vous propose cette SUPERBE VILLA en R+1 de 122 m² avec parcelle d'environ 600 m² arborée et amenagée.avec espaces verts et arbres fruitiers. .

DOUBLE VUE MER, TERRASSE panoramique(exposition EST)déale pour admirer la baie de MARSEILLE ainsi que lers voire couchers de soleil ( possibilité extension construction :me consulter )

ce bien "COUP DE COEUR ravira les véritables amateurs de PAISIBILITE et de superbes PANORAMAS ....!

majestueuse PISCINE( 8.5X5m d'exposition OUEST) avec DOUCHE et wc exteérieurs avec GRANDE CUISINEd' été OUVERTE refaite récemment et entiererement EQUIPEE .(barbecue gaz/ gril/ /plancha etc...POOL HOUSE comprenant DOUCHE exterieure et WC, vous adorerez cette superbe double terrasse de près de 90 m2 avec DOUBLES STORES électriques de haute qualité .

possiibilité de réceptions et organisations de repas nombreux( 30 à 70 personnes) , le cadre s'y pretant parfaitement .

saurez vous l 'apprecier à sa juste valeur ?

Vous trouverez avec ce bien très ATYPIQUE de par sa GEOLOCALISATION et sa rareté sur le secteur

Vous apprecierez l' AMBIANCE paisible que dégage cette demeure au CALME ABSOLU

grand SALON OUVERT de près de 47 m² d' expostion sud ouest double baies vitrées , CUISINE EQUIPEE au gaz et elecrique en RDC 1 suite parentale avec salle de bain et wc vue mer et jardin (rapport locatif 100€/nuitée)

présence d'une spacieuse BUANDERIE et rangements ainsi qu'une jolie CAVE à vin en RDC.

présenced un petit PATIO sur l 'arrière de la propriété ideal pour se ressourcer...!

à l étage vous découvrirez 2 autres CHAMBRES dont 1 autre SUITE parentale(salle de bain indépendante) avec TERRASSE PANORAMIQUE VUE MER et collines egalement

1 salle de bain balnéo et 3 wc sur l énsemble de la maison.

pompe à chaleur et climatisation sont présents,AUCUNS TRAVAUX à prevoir

plusieurs places de stationnements exterieur et intérieur , PORTAIL électrique par télecommande.

transports BUS et commerces moins de 1km , écoles proches ainsI collège et lycée

centre ville et gare st CHARLES à 25 minutes/bus et 15 par véhicule

venez viite ressentir cette VUE REMARQUABLE et cette ambiance PAISIBLE, ce SUBLIME PANORAMA vous en serez surement conquis..

visite sur RDV minimum 24 h après appel

document bancaire ou d' apport financier ou courtage fortement recommandé merci .de le noter.

07.70.25.39.12(9h/21h)

jp.centtenero@harmonyimmo.fr

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Annonce proposée par un agent commercial

découvrir le bien
Prix du bien 656 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13015
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 121,25 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue remarquable/* double vue mer
Nb de salle de bains 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 8
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 656 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 35 000 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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