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Exclusif
Coup de coeur

  SEPTEMES NORD( 13240 )Appartement à VENDRE de 81.50 m2+balcon et cave en résidence très prisée

Septèmes-les-Vallons (13240)
Réf : V1960001853

EXCLUSIVITE HARMONY IMMO

mandat 1698 OFRE ACHAT ACCEPTEE COMPROMIS EN COURS

Votre conseiller en immostaging réseau HARMONY IMMO vous propose en nouveauté ce SUPERBE et LUMINEUX T4 bis DE 81.5m2 au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 4 étages au CALME avec balcon ouvert et cave+cellier et local à vélo /moto sécurisé..

interphone , boites à lettres sécurisées (intérieures)

stationnement libre aisé dans la résidence .

d'exposition SUD( vues panoramas et collines) sur le MEILLEUR SECTEUR de SEPTEMES LES VALLONS (13240)dans la résidence "le pré de l 'aube"

SIitué dans une copropriété ouverte et entretenue avec ravissants espaces verts(animaux accéptés) jardins et gardien, idéalement situé :écoles très proches , garderie , collège, petits commerces (dans la résidence) BUS à 250 m et gare pour AIX/ MARSEILLE 900m,)à seulement 5 minutes de la zone commercialede PLAN de CAMPAGNE, et 15 minutes d'AIX EN PROVENCE TGV (20 du centre ville) et à seulement 15 minutes de MARSEILLE st CHARLES TGV ,autoroute à 5 minutes , installations sportives à 5 minutes ainsi que domaine de la television , parc de fabregoule proches .

Cet appartement dispose du doube viytage général, chauffage central et eau chaude au gaz de ville,volets alu(chambres)

porte d'entée sécurisée blindée.

Il se compose à l ' entrée d'un beau et vaste dégagement donnant sur salon (double baie vitrée)/ 1 salle à manger de 25.5 m2 parfaitement ensoleillé( du matin au soir).

1 cuisine fermée semi équipée en longueur à réamenager selon vos aspirations, un cellier rangement .et une buanderie.

un couloir donnant accès aux

3 chambres d'environ 10m2 dont 1avec placards encastrés

1salle de bain avec baignoire (possibilité douche)et 1 superbe balcon ouvert de 9 m2 d'exposition sud

parkings dans la résidence

vous disposerez également au sous sol d'une cave sécurisée de 6 m2 ainsi que d'un cellier( collectif) pour encombrants velos/ motos)

ce bien est vendu LIBRE de toute occupation , il est idéal pour famille avec enfants avec REEL PROJET d'acquisition , alors venez vite le découvrir sans trop tarder.

je suis persuadé que vous allez surement l 'adopter.....!

nombre de lots coproprété 480

cote part charges annuelles 1200 euros( soit environ 100 euros mensuels)

pas de procédure en cours

cet appartement est visitable sur RDV , présence du ou des décideurs OBLIGATOIRE

ETUDE BANCAIRE , COURTAGE OBLIGATOIRE et demandée , merci de le noter, pros et agences merci de ne PAS me CONTACTER

07.70.25.39.12 (laisser message si absent)

jp.centenero@harmonyimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 202 900 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13240
Surface habitable (m²) 81,31 m²
Surface loi Carrez (m²) 82 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue dégagée /collines
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel, Central
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 26
Surface cave (m²) 6
Exposition Sud-Est
Année de construction 1964

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 202 900 €
Dépôt de garantie TTC 10 000 €
Charges 110 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 006 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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