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Maison 5 pièces de 141m² habitables, avec annexes, sur une parcelle totale de 4503m²

Saint-Germain-du-Puch (33750)
Réf : V1640000001

HARMONYIMMO Libourne vous propose à la vente, dans un environnement privilégié - secteur de la Souloire Sud, à moins d’un kilomètre des commerces du centre-ville, une maison édifiée au 19ème siècle sur une parcelle totale de 4503m². C’est une construction de pierres solide, composée de murs épais et dont le charme, la structure originelle ont été sauvegardés. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau pour toute l'habitation.

Cette demeure vous propose au rez-de-chaussée : une vaste entrée directe dans le salon typique de la région de 33,8.m² avec tommettes au sol, pierres apparentes et cheminée en fonction, une cuisine, un cellier‑buanderie et une cave à vin de belles tailles. Le salon est exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis et donnant sur une terrasse protégée du soleil par une tonnelle de glycines. Un grand garage de 57 m², accessible par la cuisine, a été aménagé avec une pièce pour le bricolage et une salle d’eau d’été avec WC. A l'étage se trouve l’espace de nuit, trois belles chambres dont deux mansardées avec pierres apparentes, 1 grand bureau, 1 salle de bains avec pierres apparentes, 1 salle d'eau et un wc.

La maison propose également de belles annexes en pierres aménageables, avec une partie en étage et une sortie indépendante.

Le terrain se divise en deux parties : la première se trouve devant la maison et est très agréablement arboré. La seconde se trouve derrière la maison et propose de beaux espaces qui invitent au calme et à la détente ; le jardin est joliment arboré et propose également un grand verger.

Pour toute visite, merci de contacter Christèle BAJARD au 06.98.19.84.84, Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Libourne n° 818 162 513 - Honoraires à la charge du vendeur.

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Prix du bien 410 124 €
Pièce(s) 5
141
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33750
Ville Saint-Germain-du-Puch
Surface habitable (m²) 141 m²
surface terrain 4 503 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Salon
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1850
Quartier Souloire Sud
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 410 124 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Taxe d'habitation 420 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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