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Coup de coeur

PENICHE sur le canal du Midi

Portiragnes (34420)
Réf : V2160002272

Je suis une maison ATYPIQUE, sur le canal du Midi, Je suis ammarée dans un lieu calme et agréabe, tout en étant proche de tous les commerces de PORTIRAGNES, et proche de la plage.

Bien équipée et très bien entretenue par mon propriétaire actuel. Vous rêvez de vivire ou passer vos vacances sur l'eau ? Nous pouvons rester sur place ou naviguer. Pour cela il vous faudra le permis fluvial.

je vous acceuille sur une surface de 65 m2 tout le confort d'une maison avec 2 grandes chambres, un grand séjour-cuisine tout équipée, la salle d'eau avec toilettes (broyeur électrique). 6 couchages. Pour l'hiver, vous serez bien au chaud grâce au poële à granules et clim réversible.

Ma belle terrasse vous permettra de déjeuner et dîner à l'extérieur avec vos amis et famille.

Bon rapport locatif juillet-Août, les week-ends et ponts.

Coût emplacement COT (Convention d'Occupation Temporaire) 1900 € par année, validité 31 décembre 2027, renouvlable tous les 5 ans.

Je suis une péniche et mesure 27m X4,87m. Entièrement autonome grâce aux paneaux solaires VICTRON, au nombre de 4 MOnocristalin demi cellules, donc 1840 W (janvier 2023).

4 Batteries Lithium 4500 cycles, garantie décénale (janvier 2023) plus deux batterires de démarrage neuves de mai 2022. Equipée également d'un groupe éléctrogène 12KW 220 /380V et prise de quai réseau EDF, WIFI.

Moteur DAF 575 120cv, alternateur 2ans, pompe à injection révisée ok.

Cuve eau potable 2000 Litres

Carburant 2 cuves de 500L,

Cuve eaux grises 450 L

Expertise plan de sondage juin 2021 à jour OK

Carénage, juin 2021, rénovation protection coque, anodes, peinture, pont !!

honoraies charges vendeur. Pas de frais notariés !

Pour plus d'informations, contactez-moi.:

Danielle RIGAULT

+33 6 70 27 39 00

www.harmonyimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr


Cette annonce est publiée sous la responsabitlité éditoriale de Danielle RIGAULT, agent commercial inscrite au RSAC sous le n° 892703653 à BEZIERS.Pour le compte de la société IMMOSTAGERS GROUP.Représenté par Mr Patrick COJAN en qualité de président. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 92012022000000125, délivrée par la CCI PARIS ILE DE FRANCE LE 20 JUIN 2022

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 185 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34420
Surface habitable (m²) 65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue CANAL
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Quartier AGDE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 185 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

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