0

APPART T3 EN DUPLEX -ANGLET PORT DE PLAISANCE -50 M2- 379800 €

Anglet (64600)
Réf : V2190002417

Qui n’a jamais rêvé d’habiter à 1.5 KM des plages et de s’y rendre en vélo en 5 minutes en empruntant les pistes cyclables? Ou d’aller se promener, faire son footing dans la forêt du pignada, accessible à 50 m de chez soi ?

Alors venez découvrir sans tarder ce duplex, au dernier étage d’un petit bâtiment de 3 étages.

La Résidence date de 1994, elle se trouve au fond d'une impasse avec un accès direct à la forêt. Elle est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur

La décoration est soignée, et tout est réfléchi pour un aménagement optimal avec des meubles de rangements sur mesure!

Ce T3 en duplex fait 50 m2 en loi carrez et développe une surface au sol de 75m2.

Au premier niveau, une entrée + séjour de 25 m2, qui s'ouvre sur le balcon de près de 6 m2, une salle de bains, un wc séparé et une cuisine semi-ouverte.

A l’étage, un espace bureau, une chambre parentale et une deuxième chambre idéale pour des enfants!

En sus, vous disposez d'une place de parking privée et d'une cave de 5 m2.

Aucuns travaux à prévoir, juste y poser vos valises, et profiter du balcon donnant sur un parc boisé et la forêt du pignada!

Proximité plages, commerces (Halles de blancpignon), skate parc...

Pas de procédure en cours à notre connaissance.

Le bâtiment comprend 12 lots principaux et la résidence 36 .

Montant des charges annuelles : 1285 € comprenant l'entretien des communs ( travaux, ménage, entretien des jardins...)

Taxe foncière de 778 €/an

Pour toutes questions ou visite, vous pouvez me joindre au 06 56 86 47 62 Estelle RICHARD EI, agent commercial (RSAC) 534 762 430 inscrit au Greffe de Bayonne

Les honoraires inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquereur.

Prix du bien : 379800 €

Prix du bien hors honoraires : 368 800 €

Honoraires TTC : 11 000 € à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 379 800 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 64600
Surface habitable (m²) 74,38 m²
Surface loi Carrez (m²) 50,42 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4.84
Année de construction 1994

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 379 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 368 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.98 %

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Harmony Immo. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Harmony Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Harmony Immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Localisationdu bien