En exclusivité, dans le bourg de Bardos, à proximité des commerces et des écoles, dans un cadre paisible, découvrez cette magnifique villa de 195 m², dotée d'un garage et d'une piscine chauffée.
Cette villa se compose d'une belle entrée ouvrant sur un séjour-salon agrémenté d'un spectaculaire toit cathédrale. Très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées allant du sol au plafond, cet espace de vie est idéal pour recevoir. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. Une seconde chambre, pouvant servir de bureau, une buanderie avec accès extérieur, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier ouvert sur le toit cathédrale donne accès à trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC.
La villa dispose d'un garage avec mezzanine de rangement.
À l'extérieur, un espace repas couvert par une pergola vous offre une vue sur un jardin agrémenté d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un espace pour installer des transats, idéal pour parfaire votre bronzage.
Cette villa, parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses nombreuses prestations, telles qu'un système de chauffage neuf avec pompe à chaleur diffusé par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage, offrant une note DPE rare de classe A, des volets électriques, un arrosage automatique, etc.
Aucun travaux n'est à prévoir avant votre installation.
Il est possible d'acquérir en sus une deuxième maison attenante offrant les mêmes prestations, d'une surface de 56,46 m², composée de deux chambres, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un jardin privatif de 289 m². Photos et renseignements sur demande (bonne rentabilité locative).
DPE : A
Taxe foncière : 1426€
Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre au 06 76 96 57 76, Olivier Levoyer (EI), inscrit au greffe de Bayonne, RSAC 500 710 900.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les honoraires inclus dans le prix de vente sont à la charge acquéreur(s) pour un montant de 22800€ TTC soit un prix net vendeur de 570000€
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
