Grand T4 de 94 m² avec terrasse de 17 m² cave et parking
Lyon (69009)
Réf :
V2250003373
LYON 9 Limite Tassin Horloge
Posez vos valises dans ce bel appartement de 4 pièces 94 m² entièrement rénové, à la fois fonctionnel et très agréable à vivre.
Il se situe au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue (Construction Pitance) et proche de toutes les commodités.
L'espace de vie de 32 m2 sans aucun vis à vis, comprend un séjour et une cuisine ouverte équipée accédant à un large balcon à vivre de 17 m2 offrant une vue dégagée et arborée sur les espaces verts de la résidence.
Le coin nuit est bien séparé par un couloir avec de grands placards, et comprend trois chambres de 11, 14 et 16 m² dont une chambre parentale avec dressing aménagé, ainsi qu’une salle de bains, et un WC indépendant.
Vendu avec un parking en sous-sol et une cave de 3 m².
Les atouts de cet appartement : le calme, la luminosité, le parc arboré, aucuns travaux à prévoir. Double vitrage dans tout l’appartement, volets roulants électriques avec télécommande. Chauffage gaz compris dans les charges (chaudière copropriété neuve, mise en service en 2024)
A 700 m de l’horloge de Tassin, 1 km de tous les axes routiers (Valvert , accès Fourvière), commerces à 200 m, tous bus à un arrêt de Gorge de Loup, et direction Tassin, Vaise, Ecully, Craponne, Croix Rousse, Perrache etc
A propos de la copropriété : La copropriété est fermée et sécurisée, avec gardien et avec un parc aux arbres classés. Pas de procédure en cours, pas de travaux prévus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr
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