En exclusivité, sur les bords de Saône, à la limite de Caluire, sur la commune de Fontaines sur Saône, profitez d’un cadre verdoyant et du calme en retrait du quai, dans ce très beau T5 en duplex de 106 m² (112 m² habitables), en parfait état, à la triple exposition et sans aucun vis à vis.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une petite résidence de bon standing de 4 étages construite en 2002, fermée, sécurisée et avec espaces verts, il se compose d'un large hall d'entrée avec placards, d’un séjour lumineux de 27 m² avec parquet massif et sa terrasse de 10 m², d’une cuisine équipée séparée. Une suite parentale avec salle d'eau, un bureau (ou chambre d'enfant) et des toilettes séparées complètent ce niveau.
L'étage comprend 2 chambres, une salle de bains avec double vasque, un espace buanderie et une fenêtre ainsi que des toilettes séparées.
Un box fermé et une place de parking sont compris dans le prix.
Vous serez séduits par l'environnement dans la verdure, au calme dans une résidence conviviale qui se compose de 35 logements et qui a été ravalée en 2020, par les quais de Saône avec ses activités ludiques et sportives.
Taxes foncières : 1587 euros. Charges de copropriété : 202 euros / mois. Chauffage individuel gaz (Montant gaz + Elec : 185 euros /mois). DPE : C GES : C
Arrêt de bus au pied de la résidence : Ligne 40 Bellecour - Neuville et à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville. Ecoles maternelles et primaire à 1,5 kms, Collège à 500 mètres. Ecole bilingue Ombrosa à 3 kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
