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Exclusif

Maison de village mitoyenne de 100 m² sur les hauteurs de Saint-Cyr

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
Réf : V2250002429

En exclusivité : Sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette maison de village en pierre de 100 m² se situe au calme, dans un ancien relais de diligence et offre une jolie vue sur Lyon et les monts du Lyonnais.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 21 m², une salle à manger, une cuisine, un cellier et des WC séparés.

A l'étage, un large palier dessert 2 chambres, un bureau (ou chambre d'amis), une buanderie, une salle d'eau avec WC.

La cour commune aux 4 maisons permet de garer un véhicule. Autre stationnement à 50 mètres.

Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la maison offre un fort potentiel d'aménagement.

La VMC a été changée en 2015, la toiture refaite en 2019 et la charpente entièrement traitée en 2020.

L'audit énergétique prévoit une enveloppe travaux d'environ 12 700 euros pour passer à un DPE en D (Isolation des murs et installation d'une pompe à chaleur).

A 1 km du centre de Saint-Cyr, de ses commerces et écoles. A 900 mètres Arrêt TCL Lignes 20 et S7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 320 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69450
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 100,41 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Exposition Sud
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 821 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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