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Nouveauté

ESPACE et CLARTÉ !

Nice (06200)

Réf : L730003166

QUARTIER MAGNAN - PALAIS DES DOMES - 7 AVENUE DE BELLET. Local situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de qualité, 60 m2 aménagé en open space dont sanitaires -salle d'eau et WC- de 8 m2. Climatisation. Linéaire vitrine 6 m. Actuellement loué à une société d'intérim. Possibilité de stationnement INDIGO PARKING MAGNAN. Situé à 100 mètres des stations bus, tramway Magnan, accès voie rapide. Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel HC 2150 €. Charges locatives mensuelles 45 €. Taxe foncière à la charge du preneur. Dépôt de garantie 2 mois loyer HC : 4 300 €. Honoraires location à la charge du preneur 4 644 € TTC. En résumé ce local est parfaitement adapté à une activité de services. DISPONIBLE A PARTIR DU 01/12/2025.Annonce proposée par Eric CLERC - EI - RCS NICE 431 516 632. EXCLUSIVITÉ.

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Prix du loyer 2 150 € / mois NAT - HC*

Niveau(x) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 06200

Surface habitable (m²) 60 m²

Nombre de pièces 1

Nombre de niveaux 1

Vue DÉGAGÉE

Superficie (m²) 60

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Année de construction 2000

Quartier MAGNAN

Vitrine 5

Zone de chalandise MAGNAN CALIFORNIE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 2 150 € / mois

Honoraires charge locataire 4 644 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 4 300 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 45 €

Taxe foncière annuelle 2 832 €

Bail COMMERCIAL

Chiffre d'affaires

EBE

Bilans énergétiques

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Localisationdu bien

* HC : Hors charges

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