LOCAL COMMERCIAL AVEC BELLE VITRINE – RUE GAMBETTA – LILLE

Profitez d’un emplacement stratégique sur l’un des axes commerçants les plus dynamiques de Lille !

Situé dans le meilleur secteur de la rue Gambetta, à proximité immédiate de La Poste, ce local commercial de 42,10 m² offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’environ 4 mètres linéaires, idéale pour valoriser votre activité.

Un local fonctionnel et prêt à accueillir votre projet

• 28 m² d’espace commercial lumineux et facilement aménageable
• 10 m² d’arrière-boutique, parfaits pour un bureau, un atelier ou un espace de préparation
• Réserve de 2,50 m²
• WC de 1,50 m²
• Rideau métallique pour une sécurité renforcée

Ce local conviendra parfaitement à une boutique, un concept store, une activité de services, un showroom, un cabinet ou tout autre commerce.

Conditions locatives

• Loyer annuel HT/HC : 17 400 €
• Provision annuelle sur charges : 1 320 €
• Dépôt de garantie : 2 900 €
• Honoraires d’agence : 10 % HT du loyer triennal HT/HC
• Frais de rédaction du bail : 2 500 € HT

Les + du bien

✔ Emplacement recherché avec un fort passage piéton et automobile
✔ Belle façade commerciale d’environ 4 mètres
✔ Local fonctionnel et facilement exploitable
✔ Tous commerces autorisés

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur commerçant reconnu de Lille.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr