EMPLACEMENT N°1 – LOCAL COMMERCIAL DE 140 M² – VIEUX-LILLE

Installez votre activité au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Lille !

Situé au début de la rue Saint-André, axe emblématique du Vieux-Lille, ce superbe local commercial de près de 140 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant particulièrement dynamique.

Réparti sur trois niveaux, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement :

• 81,34 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir votre clientèle.
• 24,13 m² de mezzanine, parfaite pour un espace de vente complémentaire, des bureaux.
• 34,32 m² de cave entièrement aménagée, accessible par deux escaliers, pouvant servir d’espace de stockage, de laboratoire, de salle privative ou être exploitée selon votre concept.

Le local est proposé libre de toute occupation, vous permettant de concevoir un projet entièrement à votre image.

Toutes activités envisageables

Commerce, enseigne nationale, concept store, galerie, restauration, bar, salon ou activité de services… ce bien s’adapte à de nombreux projets (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).

Conditions locatives

• Loyer annuel HT/HC : 40 400 €
• Charges annuelles : 3 500 €
• Dépôt de garantie : 6 734 €
• Honoraires : 10 % du loyer triennal HT/HC
• Rédaction du bail : 3 500 € HT

Les opportunités de cette qualité dans le Vieux-Lille sont rares.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et donner une nouvelle dimension à votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

georisques.gouv.f

Annonce proposée par un agent commercial