Villa contemporaine de 167 m² avec 5 chambres
Reyrieux (01600)
Réf :
V2250002442
A découvrir sur la paisible commune de Toussieux, commune voisine de Reyrieux, au calme d’une impasse, une superbe villa contemporaine qui vous séduira par sa belle luminosité et ses larges ouvertures sur le jardin paysagé.
L'espace de vie de plus de 60 m² s’articule autour de la grande cheminée à insert et comprend un salon chaleureux, un bel espace de réception ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière cuisine attenante.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau, un bureau ou 5ème chambre, des toilettes séparées avec lave-mains et un garage double de 34 m² avec portes motorisées.
L'étage comprend trois chambres dont deux avec terrasses privatives de plus de 20 m², une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et des toilettes séparées.
La parcelle de 1000 m² profite du calme de l’impasse et a bénéficié d’un bel aménagement extérieur avec des terrasses en bois tout autour de la maison, une pergola bioclimatique et des jeux pour enfants. Un permis de construire est obtenu pour une piscine.
Le chauffage est économique grâce à une pompe à chaleur en aérothermie et l’insert de 15 kw (DPE : D). Aspiration centralisée dans toute la maison.
Frais d'ASL : 240€ par an - Taxes foncières : 1295 €.
A 1 km de l'école maternelle et primaire, et à moins de 5 minutes en voiture des commerces de Reyrieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr
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