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Villa familiale de 167 m² avec 5 chambres

Toussieux (01600)
Réf : V2250002442

Sur la commune de Toussieux, cette belle villa contemporaine de 2011 vous séduira par ses volumes, sa luminosité grâce à de larges ouvertures et une triple exposition, son jardin plat aménagé et paysagé.

L'entrée ouvre sur un espace de vie de plus de 60 m² comprenant un salon avec cheminée à insert , une salle à manger, une cuisine ouverte restant entièrement équipée et son arrière cuisine attenante.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 20 m² comprenant un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque , un bureau de 11 m² (ou 5ème chambre), des toilettes séparées avec lave-mains et un garage double de 34 m².


L'étage se compose de trois chambres de 11,5, 12 et 12,5 m², dont deux avec terrasses privatives et placards aménagés, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et de toilettes séparées.

L'espace extérieur invite à la détente avec son joli jardin plat et paysagé, ses grandes terrasses en bois de 120 m², sa pergola bioclimatique et ses jeux pour enfants. Un permis de contruire est obtenu pour une piscine.

Tout a été aménagé avec goût et fonctionnalité ce qui en fait, un lieu de vie idéal pour une famille avec des enfants. Les prestations sont qualitatives : Tout est motorisé (volets, portes de garage, portail, pergola), le chauffage est économique (Pompe à chaleur aérothermique et insert 15 kw) et une aspiration centralisée a été installée dans toute la maison.

L'environnement est calme, au fond d'une impasse d'un lotissement (ASL 240€ par an) - Taxes foncières 2023 : 1295 €.

A 1 km de l'école maternelle et primaire, et à moins de 5 minutes en voiture des commerces de Reyrieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr

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Prix du bien 680 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 01600
Surface habitable (m²) 167 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 167,19 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2011
Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 680 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 295 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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