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Villa d'Exception — Vue Panoramique Mer & Tour Génoise — Cargèse

Cargèse (20130)
Réf : V2200003490

Construction 2021 — 202 m² habitables — Terrain 1 750 m²

Il y a des propriétés que l'on visite une fois et que l'on n'oublie jamais. Cette villa contemporaine, en fait partie.

Perchée face à la mer et à la Tour Génoise d'Omigna, elle offre l'une des vues panoramiques les plus saisissantes de la côte ouest corse. Dès le premier regard, le cadre impose le silence — celui que l'on ressent face à quelque chose de rare.

Un art de vivre à part entière

La villa principale déploie ses 202 m² avec une générosité que l'on apprécie au quotidien. Le séjour, vaste et lumineux, intègre une cuisine américaine entièrement équipée et une cheminée qui invite à la convivialité dès les premières fraîcheurs. Les finitions soignées, les volumes généreux, le soin apporté à chaque détail : tout témoigne d'une construction pensée pour durer et pour séduire.

Les trois chambres, dont deux magnifiques suites parentales avec salles d'eau privatives, garantissent intimité et confort à chaque occupant.

L'extérieur, une scène face à la Méditerranée

La grande terrasse s'ouvre sur la mer comme une invitation permanente. La piscine à débordement et son bar aquatique prolongent l'horizon. L'espace spa premium complète ce tableau d'exception. Autour, le jardin paysager méditerranéen — agrumes, potager, essences locales — crée un écrin vivant et parfumé, en harmonie totale avec l'environnement corse.

Un potentiel rare sur le marché

En rez-de-jardin, deux espaces indépendants de 35 m² et 45 m² offrent une flexibilité précieuse : hébergement familial en toute autonomie, ou revenus locatifs complémentaires dans un secteur très recherché. Un garage pour 3 à 4 véhicules et trois places extérieures complètent l'ensemble.

Exposition Sud-Ouest — Pompe à chaleur & cheminée bois — Tout à l'égout — Taxe foncière : 4 000 €

Les visites parlent mieux que les mots. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception.

Christophe RENFER — 06 26 16 21 19
HARMONY IMMO — Un Monde Appart

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Prix du bien 1 450 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 20130
Surface habitable (m²) 202 m²
surface terrain 1 745 m²
Surface loi Carrez (m²) 202 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Mer imprenable
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 4
Nombre de parking 6
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2021

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 450 000 €
Taxe foncière annuelle 4 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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