PILA-CANALE — Rare : Grand terrain en restanques de 2 154 m2avec bâtisse traditionnelle en granit à réhabilite

Amoureux de l’authenticité et des vieilles pierres, venez bâtir ou rebâtir le futur de cette demeure typiquement corse.

Idéalement situé au cœur du charmant village de Pila-Canale, ce magnifique terrain en restanques de 2 154 m² offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur les collines environnantes. La propriété présente un fort potentiel patrimonial et d'aménagement grâce à sa division en 6 parcelles cadastrales distinctes (parcelles A 519, A 73, A 518, A 553, A 517 et A 552).

Sur cette propriété repose un ensemble bâti de caractère en pierre de granit de pays, offrant un potentiel de surface d'environ 150 m². Le corps principal se compose de deux plateaux bruts. Il est complété par une construction adjacente indépendante de 23 m² au sol bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 5,6 mètres, idéale pour accueillir une mezzanine et créer un logement indépendant de type T2. L'ensemble comprend également une cave en terre battue d'environ 32 m² accessible depuis le jardin, ainsi qu'un ancien four à pain en ruine qui ajoute un charme historique indéniable à la propriété.

Structure et Potentiel :
Le gros œuvre est sain et la couverture (toiture) a été refaite récemment, protégeant ainsi la structure principale. L'intérieur est entièrement à concevoir et à aménager, nécessitant une rénovation complète (absence de portes et de fenêtres, second œuvre complet à prévoir). Le terrain, configuré en restanques typiques du paysage insulaire, offre un très beau volume et un potentiel de division parcellaire ou de construction complémentaire, sous réserve d'obtention d'un Certificat d'Urbanisme.

Que vous souhaitiez redonner vie à cette maison de famille chargée d'histoire ou exploiter le potentiel constructible de ce grand terrain de plus de 2 100 m², ce projet unique saura séduire les investisseurs, les professionnels du bâtiment ou les passionnés de patrimoine corse.

Contact & Visites :
Christophe RENFER — Harmony Immo
06 26 16 21 19 | christophe.renfer@harmonyimmo.fr