SAINT-GENES, TRES BELLE ECHOPPE DE DE 170 M² AVEC PISCINE ET POOL HOUSE - FRAICHEMENT RENOVEE
Talence (33400)
Réf :
V1640002129
Idéalement située dans le quartier Saint-Genès à la limite Bordeaux-Talence, je vous propose cette girondine de 170 m², d’un calme étonnant au vu de sa situation, qui comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine dînatoire, un salon / salle à manger, une chambre/bureau de 15 m² incluant petite salle d’eau, 2 WC, un extérieur (exposée est) avec piscine, terrasse et une Pool House équipée, pouvant servir de chambre d’amis (kitchenette d’été, mezzanine de stockage, WC et douche).
Au premier étage se trouvent quatre chambres (de 12.5 à 20 m²) dont une suite parentale donnant sur la terrasse et la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. Au sous-sol se situe une grande cave de 15 m² qui servira de buanderie et où se trouve le chauffage (thermodynamique) ainsi que le chauffe-eau, tous deux récemment changés.
La maison principale a été entièrement rafraîchie et tous les équipements ont été changés, prêts à l’usage.
La maison est lumineuse et traversante (est / ouest) et bénéficie de belles hauteurs sous plafonds, laissant la lumière largement éclaircir la maison, la pierre permettant de garder une fraîcheur très agréable l’été.
La maison se trouve dans un rayon de 5 min à pied de toutes les commodités (crèches, écoles maternelles, le Square Felhmann d’établissements scolaires (Saint-Genès, Talence et/ou Bordeaux), cours de danses, traiteurs et restaurants, etc.) et de tous les commerces et de nombreux transports (bus et tramway. Le campus universitaire de Talence se trouve à 2.5 Km.
Possibilité de se garer dans un parking disponible et/ou dans la rue.
Il ne vous reste qu’à poser vos valises pour profiter de la douceur de vivre et du calme de cette maison exceptionnelle.
Pour toute visite, merci de contacter Christèle BAJARD au 06.98.19.84.84, Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Libourne n° 818 162 513 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Géorisques
