EXCLUSIVITE au CAP d'AGDE, T3 en duplex avec une grande terrasse et garage
Le Cap d'Agde (34300)
Réf : V2160000001
Situé au CAP d'AGDE, vous serez charmés par ce beau duplex d'une surface habitable de 74,72m2, qui vous accueillera avec sa vue superbe sur la mer et le port, au second et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée avec digicode et portail électrique.
Vous entrez directement sur le séjour baigné de soleil dès le début d'après-midi, la cuisine et ouverte sur celui-ci, elle est aménagée, les meubles hauts et bas ainsi que les éléments de cuissons.
Il y a pas mal de rangements. Les deux pièces donnent sur une belle terrasse de plus de 30m2 où y est installée une véranda de belle taille. Vous pourrez profiter de cette belle lumière avec une grande table et des chaises pour les repas entre amis ou famille, comme utilisée actuellement, ou un grand salon de jardin;
Toujours sur le même étage, la salle de bain, une buanderie, un toilette séparé
Un escalier vous mènera sur la mezzanine ouverte, utilisée comme bureau et chambre d'appoint, au bout de celle-ci une porte qui donne sur une belle chambre avec coin toilettes et douche, ainsi qu'un placard dans la partie en sous pente.
Chauffage individuel, électrique.
Climatisation réversible dans le séjour, véranda, ainsi qu'à l'étage.
Dans la résidence, vous aurez un garage de belle taille ainsi qu'un local à vélo.
Foncier : 1269 €
charges de copropriété : 1402,60€
Travaux de rafraichissement pour le mettre à son goût.
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Danielle RIGAULT
Tél : 06 70 27 39 00
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Votre conseillère agrée FNAIM
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