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Sous-offre
Exclusif

En exclusivité, très bel appartement avec terrasse

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
Réf : V1220001648

En Exclusivité, situé en plein centre ville et sans aucunes nuisances, je vous propose ce duplex de 126m² utiles (97.87m² carrez) avec une agréable terrasse sans vis à vis, tous les commerces à proximité.

Il se compose au premier niveau, d'une entrée, d'un grand séjour de 37 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud, une chambre de 17 m² avec placard donnant elle aussi sur le balcon exposé sud, une salle d'eau, un Wc.

Au second, une suite parentale avec sa salle de bains, wc, un salon pouvant être aussi utilisé en un espace bureau.

L'appartement est en parfait état, il dispose de beaux volumes (belle hauteur sous plafond dans la salle à manger et la chambre du bas) il est fonctionnel, vous posez vos valises pour profiter pleinement des côtes landaises.

Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.

Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles: 271 euros, ce qui correspond au coût assurance copropriété.

Syndic bénévole.

Coût annuel électrique à ce jour (chauffage inclus) 1230€

Taxe foncière 885€

Pour tous renseignements ou visite, vous pouvez me contacter au 06 76 96 57 76 Olivier Levoyer inscrit au greffe de Bayonne RSAC 500710900

Les honoraires inclus dans le prix affiché sont à la charge de(s) acquéreur(s) d'un montant de 13.000€ soit 5% du prix net vendeur qui est de 260000€

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 273 000 € HAI*
Pièce(s) 3
126
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 40230
Ville Saint-Vincent-de-Tyrosse
Surface habitable (m²) 126 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,87 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 2.30
Exposition Sud
Année de construction 2008

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 885 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus