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Sous-compromis
Nouveauté

MAISON AVEC 3 APPARTEMENTS ET UN JOLI TERRAIN

Cambo-les-Bains (64250)
Réf : V1220002633

Située ur les hauteurs de la réputée station thermale de Cambo-les-Bains, venez découvrir cette belle maison

En position dominante, la maison est très lumineuse et offre une vue dégagée sur les montagnes basques.

Située dans un lotissement, au calme mais proche de nombreux commerces, services d’administration, enseignement, transports et santé) A 10 minutes à pied du bourg de Cambo-les-Bains, cette maison d'une superficie totale au sol de 328 M2 (246M2 en loi carrez) répartis sur 3 niveaux, offre 3 appartements et de nombreuses possibilités d'aménagement !

La maison est distribuée de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée : vous disposerez d'un grand garage de 35M2 et d'un appartement indépendant T2 avec cuisine, une chambre, un salon , une salle d'eau et un wc séparé.

Au premier étage, un appartement de 100m² qui se compose d'un séjour/salle à manger de près de 30M2, une cuisine, une salle d'eau, un wc, un bureau et deux chambres de plus de 15M2 chacune, balcons.

Enfin au dernier étage, un espace de 75M2, composé d'un salon de 37M2 une cuisine, une salle d'eau +WC, une chambre.

Vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison , les nombreuses chambres lumineuses, ainsi que son charmant jardin paysager et plat pouvant accueillir une piscine.

Terrain de 1202M2.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison, ses volumes, sa vue dégagée et sa quiétude sauront vous séduire !

Bien proposé par OLIVIER LEVOYER EI, agent commercial (RSAC) 500710900 Bayonne

Surface habitable : 246 m²

Surface plancher : 328 m2

Prix du bien : 430 000 €

Prix du bien hors honoraires : 415 000 €

Honoraires TTC : 15 000 € à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510 € et 7490 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

découvrir le bien
Prix du bien 430 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 64250
Surface habitable (m²) 246 m²
surface terrain 1 202 m²
Surface loi Carrez (m²) 246 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1974
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.61 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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