Bel appartement ancien de 167 m² en dernier étage à 2 pas de la place Bellecour
Lyon (69002)
Réf :
V2250003636
En exclusivité : Dans une des rues les plus prisées de la presqu'île, Rue Émile Zola, à 50 mètres de la place Bellecour, découvrez cet appartement ancien de 5 pièces de 167 m² traversant d'ouest en est.
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur (étude de faisabilité en cours), ses grandes fenêtres lui confère une belle luminosité et ses volumes, ses parquets anciens et cheminées font de cet appartement un bien d’exception dont le potentiel et le cachet pourront être totalement révélés avec quelques travaux d'aménagement et de rafraîchissement.
Il comprend une large entrée qui dessert de part et d'autre 2 salons avec cheminée desquels on accède à une grande chambre et une salle de bains avec fenêtre sur cour. Le couloir dessert 2 chambres supplémentaires, la cuisine et l'arrière cuisine, la salle d'eau et les WC. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Ce bien conviendra parfaitement à une famillle ou une colocation.
Chauffage au gaz par chaudière à basse température Frisquet + ballon d'eau chaude. (Consommation Gaz + Electricité pour 4 personnes : 300 euros / mois). Fenêtres Double vitrage sauf 2 (dans salon principal). DPE en D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr
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