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Calme, quiétude

Cruzilles-lès-Mépillat (01290)
Réf : V2140003469

Vous êtes en quête de calme, de quiétude ? Dans ce cas, cette maison ne manquera pas de vous séduire.

Située à Cruzilles-Les-Mépillat, à 15 Km de Chatillon-Sur-Chalaronne et 15 km de Mâcon, cette grande maison familiale possède de nombreux atouts.

Erigée sur une parcelle entièrement close de 1382 m², particulièrement bien arborée, elle vous offrira un espèce détente agrémenté d'un superbe bassin. Quel bonheur d'admirer le ballet incessant de ces jolis pensionnaires colorés, qui viennent aisément vous saluer dès que vous vous approchez.

Au 1er étage, vous accéderez à l'habitation principale par une véranda climatisée offrant une vue imprenable sur ce joli bassin.

Vous accèderez ensuite à l'espace de vie spacieux et très lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour.

Vous trouverez à ce même étage, 3 chambres avec moustiquaires, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 toilette indépendant.

Mais ce n'est pas tout !

Au rez-de chaussée, un garage, un carport pour y stationner un second véhicule ainsi qu'une buanderie compléteront ce bien.

Mais aussi et SURTOUT un appartement totalement indépendant, rénové composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau avec toilette, le tout donnant sur une terrasse exposée Est et une autre terrasse couverte exposée Ouest !

Un gros point fort pour cette maison qui vous permettra d'optimiser votre investissement en louant cet appartement à l'année ou occasionnellement ou potentiellement d'y loger votre famille !

Coup de coeur assuré !

N'hésitez pas à me contacter pour la visiter : Nande De Sousa (EI) au 06 99 40 46 09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

découvrir le bien
Prix du bien 360 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 01290
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 1 382 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1997

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 218 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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