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Exclusif
Nouveauté

Très belle villa aux portes d'Hossegor.

Soorts-Hossegor (40150)
Réf : V1220002573

En exclusivité, je vous propose cette très villa située à Soorts Hossegor.

Elle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Vous serez séduit par sa proximité avec le golf et les plages landaises, ce qui en fait un véritable paradis pour les amoureux de la nature.

La villa se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse et son toit cathédrale, dotée d'une cheminée qui s'ouvre sur une vaste terrasse avec une piscine chauffée offrant ainsi un espace de détente sans pareil. La cuisine aménagée et équipée avec son grand comptoir est parfaite pour les amateurs de cuisine, en sus, une buanderie, une réserve.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains privative, une deuxième chambre, une salle d'eau, un bureau et Wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine.


En bonus, un appartement indépendant de type 2 pièces avec une entrée séparée. Il comprend une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une terrasse. Ce logement peut être utilisé comme un espace supplémentaire pour les invités, ou même pour une profession libérale. Si nécessaire, il peut également être réattaché à la villa.

Un spacieux garage carrelé.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 76 96 57 76 OLIVIER LEVOYER rsac 500710900 inscrit au greffe de bayonne.

Taxe foncière 2913€

Les honoraires sont à la charge acquéreur(s) pour un montant de 50.000€ TTC soit un prix net vendeur de 1.350.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Annonce proposée par un agent commercial

découvrir le bien
Prix du bien 1 400 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 40150
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 1 200 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.7 %
Taxe foncière annuelle 2 913 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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