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Appartement 5 pièces 131 m² à rénover Quais de Saône

Lyon (69002)
Réf : V2250002607

Sur les bords de Saône, cet appartement très lumineux de 131 m² (135 m² au sol) se situe au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien.

L'appartement offre un fort potentiel d'aménagement et de rénovation qui permettra de mettre en valeur tout son cachet : Parquet, cheminées, moulures, placards toute hauteur, larges ouvertures et belle hauteur sous-plafond.

L'entrée ouvre sur un long couloir aux nombreux placards qui accède à une belle pièce de réception de 32 m² très lumineuse, grâce à ses nombreuses fenêtres et sa position en angle.

La pièce attenante pourra permettre d'agrandir cet espace de 15 m² (ou servir de 3ème chambre) et accède à une grande cuisine salle à manger à vivre de 24 m².

Côté nuit, 2 chambres existantes de 16 et 17,5 m² avec placards et une salle d'eau, à reconfigurer selon vos besoins.

Une cave et un grand grenier complètent le bien. Local à vélo au RDC de l'immeuble.

L'emplacement est de premier choix, avec une vue imprenable sur la Saône et ses péniches, entre Perrache et Confluence, avec toutes les commodités, les commerces du quartier et l'aménagement des bords de Saône.

La chaudière de 2005 est au gaz de ville. DPE : E. Faibles charges de copropriété : 100 euros environ / mois

Le ravalement de façade de l'immeuble a été fait en 2008 et les canalisations vont être changées en septembre 2024 (à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr

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découvrir le bien
Prix du bien 570 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69002
Surface habitable (m²) 131 m²
Surface loi Carrez (m²) 131,35 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Saône
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Cave OUI
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 570 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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