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  Mourillon 83000 TOULON T2 à rénover 46.75m ²

Toulon (83000)
Réf : V1960001811

Nouveauté TOULON EST sur le quartier du MOURILLON ,à proximité des PLAGES.(300m)

BEAU ET GRAND T2 avec gros PÖTENTIEL en rdc à RENOVER de 45.75 m² pondéré à 46.75 m²+ mansarde de 3.09m²(sous toit)

ce bien bénéficie d'une SUPERBE luminosité et d'un bel ENSOLEILLEMENT sur pièce de vie

hauts plafonds de 2.69m et AUCUNS VIS à VIS

idéalement situé dans 1 immeuble calme ,de standing moyen ( façade renovée environ 5 ans)de 4 étages en copropriété (syndic professionnel FONCIA ), composé de 14 logements (trés proche COMMERCES, commodités et TRANSPORTS (bus à 200 m , plages à 300 m,fort ST LOUIS 500mplages de la mitre 800m, QUARTIER trés recherché.(nombreuses activités , marché , brocantes,spectacles, etc....

Piéce de vie/ SALON trés lumineuse,exposition OUEST (soleil en après midi ) cuisine EST formidable POTENTIEL

EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE PARFAIT .

à agrementer selon vos gouts ,néanmoins prévoir TRAVAUX DE RENOVATION GENERALE (devis en cours )neanmoins iil possède déja fenetres à DOUBLE VITRAGE montants pvc (4/16/4) oscillobattants .

taxe foncière moins de 300 €

charges syndic(eau ,syndic, charges poubelles, travaux de copropriétés , personnel de nettoyage...) d 'environ 120€/mois

nombre de propritaires 11 nombre d 'appartements 14 , nombre de lots 19.

pas de procedure en cours.

Achat idéal primo accédant , retraité,ou couple recherchant un QUARTIER très AGREABLE une QUALITE DE VIE

il ne tient qu 'à vous d'en DEVENIR le ou les nouveaux heureux PROPRIETAIRES .

VENEZ VITE le RESSENTIR physiquement , vous ADOREREZ..!!!!

VISITES sur RDV UNIQUEMENT après questionnaire et DOCUMENT FINANCEMENT OBLIGATOIRE BANQUE5 (merci de l'apporter si vous en disposez) ou COURTAGE (étude préalable de dossier par partenaire courtier DISPONIBLE GRATUITEMENT si besoin ) le VENDREDI en aprésmidi à partir de 14h ou le DIMANCHE memes horaires.

mandat à charge acquéreur(absence de frais de notaires sur honoraires agence)

honoraires agence 7000 € (dont 20%de TV A incluse) SOIT 4.93% du prix de vente .

prix de vente agence comprise 149000 €(HAI)

prix de vente hors agence 142000€

contact ; jean-pierre CENTENERO Expert immobilier et immostager reseau HAMONYimmo

07.70.25.39.12

jp.centenero@harmonyimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 149 000 €
Pièce(s) 2
45.75
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83000
Surface habitable (m²) 45,75 m²
Surface loi Carrez (m²) 45,75 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue RUE et panorama
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 100
Surface cave (m²) 3.09
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1890
Quartier mourillon

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 142 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %
Dépôt de garantie TTC 7 000 €
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 280 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Localisationdu bien