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Propriété - corps de ferme

Vindelle (16430)
Réf : V570001370

A vendre, au coeur d'un joli village attractif, magnifique ancien corps de ferme constitué de nombreux bâtiments, partiellement réhabilités.
L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 130m² habitables : entrée, cuisine indépendante, grand salon séjour sur parquet ancien, partie nuit distribuant 3 grandes chambres, une salle d'eau et 1 wc. Le tout à raffraîchir selon vos goûts, mais habitable de suite. En sous sol : belle cave voûtée et autres espaces de conservation. Grenier aménageable à l'étage du bien. Vue dominante et dégagée depuis le péron de la batisse principale.

Une 2ème petite maison, accolée à la maison principale, demande à être entièrement rénovée. Elle se compose, en rdc, d'une grande cuisine, d'un salon et d'une troisième pièce pouvant être aménagée en pièce de vie ou chambre. A l'étage: 2 pièces de belle surface. Surface habitable potentielle d'environ 80 à 100m².

Sur le fond de la propriété, une 3ème maison est intégralement à rénover (gros oeuvre et second oeuvre). Environ 100m² habitables également.

L'ensemble immobilier profite de nombreuses dépendances/granges, qui ne demandent qu'à être aménagées. La majorité d'entre elles est en bon état. Charpentes traditionnelles et vieilles pierres donneront assurément beaucoupde charme aux futurs aménagements.
Surface au sol totale des dépendances: plus de 600m² aménageables avec beaucoup de potentiel.
La propriété est édifiée sur une parcelle de 4800m², dont 2200m² de cour intérieure et 1200m² de jardin.
Bien rare à gros potentiel, idéal pour investisseurs, projets de maison d'hôtes, gîte, réception d'évènements... A voir rapidement !

Contact: Mme Pascale JAUMOTTE au 06.25.92.69.23. Agent mandataire RSAC Angoulême N°792 564 411. Merci de me contacter en priorité par téléphone ou de bien vouloir laisser vos coordonnées téléphoniques si vous souhaitez que je puisse vous recontacter plus facilement.

Annonce proposée par un agent commercial

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Prix du bien 294 000 €
Pièce(s) 5
230
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16430
Ville Vindelle
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 4 800 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 294 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 473 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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