Sur les hauteurs de la réputée station thermale de Cambo-les-Bains, venez découvrir cette belle maison de 1974 !
En position dominante, la maison est très lumineuse et offre une vue dégagée sur les montagnes basques.
Située dans un lotissement au calme mais proche de nombreux commerces, services d’administration, enseignement, transports et santé).
A 10 minutes à pied du bourg de Cambo-les-Bains, cette maison d'une superficie totale au sol de 328 M2
(246M2 en loi carrez) répartis sur 3 niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement !
Au rez-de-chaussée : vous disposerez d'un grand garage de 35M2 et d'un appartement indépendant T2 avec cuisine, une chambre, un salon , une salle d'eau et un wc séparé.
Au premier étage, la partie principale de la maison de 100M2 comprend un séjour/salle à manger de près de 30M2, une cuisine, une salle d'eau, un wc, un bureau et deux chambres de plus de 15M2 chacune.
Enfin au dernier étage, un espace de 75M2, pouvant devenir indépendant, avec une cuisine, une salle d'eau +WC, une chambre et un salon de 37M2
Vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison , les nombreuses chambres lumineuses, ainsi que son charmant jardin paysager et plat pouvant accueillir une piscine.
Terrain de 1202M2.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère !
Ses volumes, sa vue dégagée et sa quiétude sauront vous séduire !
Ne tardez pas à venir la visiter !
Bien proposé par Estelle RICHARD EI, agent commercial (RSAC) 534 762 430 Bayonne
Surface habitable : 246 m²
Surface plancher : 328 m2
Prix du bien : 494 000 €
Prix du bien hors honoraires : 479 000 €
Honoraires TTC : 15 000 € à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510 € et 7490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
